A las complejidades y volatilidad que reina a escala mundial se sumó desde anoche un nuevo factor: el ataque directo de Estados Unidos a Irán, que seguramente también impactará en los precios de todo tipo, en particular en los del petróleo, el resto de commodities y en la economía en general. A lo que se agrega a nivel local la aceleración de la polarización tras la detención de Cristina Kirchner, que impactarán -sin dudas- en las elecciones locales del próximo 29 de junio en Santa Fe.

En este contexto, el intendente Pablo Javkin decidió acelerar con algunos proyectos a dinamizar un desarrollos inmobiliarios en un momento también complejo para el sector: impulsa un nuevo régimen para construir torres, un esquema que podría reemplazar la vieja lógica de excepciones puntuales por reglas generales que habilitarán levantar edificios más altos y densos en 448 lotes de más de mil metros cuadrados, de los cuales 295 se concentran en el centro y el área de Tejido 1.

Sin embargo, el entusiasmo de los constructores por la iniciativa convive con una realidad incómoda: el sector atraviesa un momento de demanda débil y costos crecientes en dólares, mientras cada vez más las elecciones de octubre que pone a los inversores generalmente más conservadores en la toma de decisiones. Los desarrolladores insisten frente a esto que son justamente una opción de reserva de valor.

Para abaratar estructuras, algunas constructoras exploran la importación directa de materiales desde Brasil, una jugada que exige volumen y espalda financiera que no todos tienen.

El anuncio del intendente Pablo Javkin, celebrado entre desarrolladores que hace tiempo pedían previsibilidad, tendrá ahora su prueba de fuego en el Concejo Municipal, donde sectores de la oposición cuestionan la oportunidad de este tipo de cambios. En paralelo, aparece una vez más la posible transformación de la vieja planta que desde hace algunos años es propiedad Molinos Cañuelas en el cruce Alberdi, que apunta a revitalizar una zona emblemática de la ciudad, o la demolición de silos para levantar una torre premium de 200 metros de altura en Puerto Norte y otros que podrían ver la luz en el corto plazo como la transformación del proyecto de oficinas Lattuca en Córdoba y Corrientes en viviendas. Hay por lo menos dos más, de calidad premium, que están haciendo los números finitos para ver si largan antes de fin de año.

Además de este proyecto de torres, Javkin adelantó frente a los desarrolladores de la AEV que plantea impulsar otro en breve que apunta como condición la preservación del patrimonio arquitectónico. Es el famoso canje de altura, una herramienta que intenta frenar la desaparición silenciosa de casonas señoriales que hoy caen por la falta de incentivos para su mantenimiento.

Pero la calle tiene también otros indicadores: la última medición del INDEC mostró que la desocupación subió a 7,9% a nivel país y escaló a 7,1% en el Gran Rosario, una cifra que sacude la sensación de recuperación que arrojan otros indicadores económicos.

Dentro del sector industrial proyectan un segundo semestre con una aceleración de despidos por falta de trabajo y otros registrando claramente que no pueden competir con la ola importadora. Sustituirán trabajo local por importaciones. Registrado esto en el gobierno provincial desde hace algunas semanas es que los discursos oficiales se viene advirtiendo sobre esta preocupación y las “malditas” retenciones.

En paralelo, los precios mayoristas bajaron un leve 0,2% en mayo, algo que en la teoría debería aliviar el bolsillo, pero que en la práctica ofrece un respiro apenas cosmético: la baja se da en insumos y bienes intermedios que tardan en trasladarse a góndola; mientras tanto, el consumo se mantiene cauteloso, la competencia entre hipermercados y almacenes de barrio se amplifica y muchos proveedores recalculan precios semana a semana.

En medio de este escenario, la política volvió a encenderse con la detención de Cristina Kirchner, un golpe de alto voltaje que reordena la conversación nacional y sacude la estrategia local. El clima de polarización reconfiguró las campañas de los candidatos de cara a la elección de concejales.

La variable silenciosa —pero siempre latente— es el dólar. Nadie quiere hablar de su cotización en público, pero en reservados políticos y grupos de WhatsApp privados la pregunta se sigue repitiendo: ¿hay atraso cambiario? ¿habrá un salto en el tercer trimestre? El Banco Central muestra cintura para sostener reservas, pero la escasez de dólares genuinos y la fragilidad fiscal tensan cada plan de inversión.

Por si faltaran señales mixtas, este martes 24 llega otro dato clave: MSCI definirá si Argentina queda preseleccionada para subir de categoría de “Independiente” a “Frontera” en 2026. Para Rosario y Santa Fe, una buena noticia es que buscan avanzar con la toma de fondos para los proyectos de infraestructura en carpeta.